博鱼体育华润北京润府售楼处-2024华润北京润府官方网站楼盘详情-户型北京润府开盘前便官宣了北师大附落到北神树的消息，此消息一出，北京润府热度再次飙升，我当时也认为这个盘将会卖的非常好，而5月初的开盘也确实证明了顶配楼盘对购房者的吸引力之高。

　　开盘当天，北京润府官宣认购了171套，销售额14.6亿，这个数字确实有点水分，但是后来梳理了所有客户后，截止到五月底，北京润府的真实认购量确实也是一百多套。

　　这段时间我多次带客户过去看房，不管是工作日还是休息日或者是否是饭点时间，北京润府的售楼处永远都不缺人看房，群众的眼光是雪亮的，所以也建议所有考虑通勤、教育、改善的家庭来看看这个项目。

　　产品面积：建筑面积约99㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、133㎡四居、157㎡四居、177㎡四居

　　北京市唯一一个国家级经济技术开发区，30余年高速发展，已构建225平方公里亦庄新城蓝图。作为北京国际科技创新中心建设“三城一区”主平台、高精尖产业主阵地，形成4大千亿级产业集群，近百家世界500强企业落子于此。

　　地铁17号线作为南北贯穿的科创产业大动脉，串联亦庄、国贸CBD、望京、未来科学城等多个城市核心经济产业区。

　　北京市人民政府发布“17号线北神树站是北京市着重打造的第一批轨道微中心，将被打造成以地铁站为中心，出行与服务一体、商业与文化融合博鱼boyu、各类交通换乘便捷的城市新中心。”

　　以项目为中心约800米范围内汇聚9大城市资源，集品质住宅、轨道交通、万象商业、优资教育、体育公园、润心会所、高精产业、商务办公、城市枢纽于一体，比肩巴黎、纽约等国际步行街区构建法则，形成10分钟生活圈，满足通勤、购物、教育、运动、社交等生活场景。

　　项目南侧自建总建面约18.8万㎡购物中心（规划中），万象商业品牌运营，计划引入餐饮、娱乐、亲子、快时尚、超市、影院等业态，一路之隔，满足一站式生活需求

　　项目西侧自建占地面积约1.3万㎡体育公园（规划中），包括建面约3500㎡体育场馆，串联南侧带状公园，举步即享运动休闲健康活力

　　项目自建托儿所、9班制幼儿园，西北侧十二年制教育用地拟引入北京师大附中，目送式教育，守护与成长一体，启航理想未来

　　（文中提到教育用地为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。本项目周边学校的名称及招生政策以政府主管部门及学校公布为准。十二年制学校信息来源：央广网 via：）

　　社区配建建面约1200㎡会所（规划中），泳池、第二客厅等功能雕刻品位生活，华润万象生活物业尊享服务保驾护航

　　李宁中心、中国汽研、数码港科技园等企业落位，区域规划打造电子信息产业示范区，协同台湖高端总部基地，建设成为亦庄科技金融创新中心

　　99平是小区起步户型，说实话，这个户型我不太喜欢，也不是太推荐。5.9米的客厅大宽厅是挺不错的，视野很好，但是这个户型所在的位置也观不到什么景。三室只有一个卫生间，属实有点可怜，而且三个卧室真心有点小。可以说唯一的亮点就是宽敞大客厅，不过确实也是，卧室只是睡觉用，大部分时间还是客厅待着。

　　109这个户型还是不错的，三居双卫全明格局，LDK一体化设计，格局方正，整体来说没什么槽点，适合家里人多的居住，不过整体尺寸并不算大，如果预算够的话，我还是建议再往大了选，还有就是这个户型尽量选对小区的，两面临街后期不好出手。

　　从129平开始，就比较偏向改善了，客厅面宽增加到4米，且变成了落地窗，视野采光得到很大提升。全明格局，整体的尺寸放大了一些，居住体验会提高不少。

　　133平的四居双卫，很有想法的设计，主卧变成270°拐角大飘窗，北侧次卧全朝西或东开，也保证了采光，整体来说这个户型还是可以。赠送的面积很多，比较适合家里俩孩子又有老人的家庭。

　　157平的户型就是纯改善了，客厅面宽5.5米，配上落地窗，采光视野绝对棒。四居做了三卫，也保证了合理性。入户变为私密玄关，两梯两户的话，门口应该还有一部分空间可以利用。

　　177改善户型的天花板，招商玺预算够不上的，看这个就行了，户型一点都不差。私密入户+子母门，直接进到豪宅领域，6.1米的客厅面宽，整体南向13.3米的采光面，主卧270°拐角大飘窗，西侧整体都有赠送，方方正正的户型，餐客厨一体再加上3.1米的层高，空间感会非常的宽敞。不过此户型首期只开36套，比较少，而且因为顶层10层是130的退台户型，所以177最贵且最好的就是9层了。

　　教育：北京师范大学附属中学经开区学校（正式名称待定，规划中）、乔瑞博雅幼儿园、英才幼儿园、北京考拉启赋幼儿园，通州区银河湾小学、北京市第八中学（亦庄分校）、北京市建华实验学校（南校区）

　　华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势，在满足城市居民需求的同时，以“城市投资开发运营商”的战略定位，不断赋能城市向新蝶变。

　　「万象商业」拥有全国领先的购物中心开发运营能力，历经20年的发展，截至2023年底，全国运营购物中心达到101座，商业会员人数突破4500万，迈入“百MALL”里程碑。